来源：tvt体育网页版 发布时间：2024-09-08 20:21:00
项目位于延平路靠近新闸路，黄金地段，坐拥繁华，商机无限，商住两用，10楼以上是纯住宅，10楼以下是办公，全封闭全天候的物业管理。静安中惦地段，地铁二号线静安站，交通方便快捷。
■ 延平大厦位于静安区繁华地段，北临武定路，南为新闸路，西为居民区，东临胶州路，延平路和新闸路交叉口，属静安寺板块。建于1997年。
■ 延平大厦位于静安寺商圈附近，周围众多高端商场环绕，诸如久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等，距离静安寺核心商圈。周围四条地铁环绕，交通便利。
■延平大厦总楼层为21层，水电齐全，内设2部电梯。大厦为商住两用房，低区为办公楼，中高区为居住用房，有部分居住用房办公出租。大厦卫生间均为套内，空调分体式调控。
■1-2层商业用房：土地用途为综合用地，出让方式获得，屋子的用途为商业，实际为办公。一层层高为4.5米，二层层高为3.5米，配有中央空调。室内地面为大理石和木地板，以石膏板吊顶，正门跨度较大，内墙均为抹灰。
■3层部分房产：土地及屋子的用途为办公，室内地面为木地板，楼道为地砖，以石膏板吊顶，内墙涂料，水电齐全，无中央空调，层高为3米。
公寓的面积通常较小，总价相对普通住宅来说更低，这使得购房门槛降低，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。例如，在一些一线城市，购买一套公寓的价格可能仅仅是同区域住宅的一半甚至更低。
很多公寓都位于市中心或者商业繁华地段，交通便利，周边配套设施完善，如商场、超市、餐饮等。比如在上海的南京路、北京的王府井附近，就有不少公寓项目。
由于公寓的总价低、租金收益相比来说较高，因此投资回报率可能较为可观。尤其是在旅游城市或者高校附近，公寓的租赁需求旺盛。
在一些限购政策严格的城市，公寓不受限购政策的限制，这为那些没有购房资格但又有购房需求的人提供了机会。
不少公寓在出售时都是精装修的，能节约装修的时间和精力，并且装潢的风格较为时尚现代。
公寓通常有专业的物业管理团队，提供更优质的服务，如 24 小时安保、清洁服务等。
总之，购买公寓具有总价低、位置好、投资回报高、不限购等多种优势，但也需要考虑其产权年限、水电费等因素，通过你自己的需求和真实的情况做出决策。
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